Cách quản lý chi phí khi xây nhà
Hotline/Zalo: 0917.578.679
Tiếng Việt vn
Tiếng Việt vn

Cách quản lý chi phí khi xây nhà

Trên thực tế, việc ước lượng chi phí khi xây nhà có chính xác hay không phụ thuộc rất nhiều vào trình độ quản lý của gia chủ. Bởi vì giữa ước lượng và thực tế bao giờ cũng có sự chênh lệch nhất định do các yếu tố khách quan và các yếu tố chủ quan. 
Nếu một công trình bị phát sinh chi phí từ 20% trở lên, phần lớn nguyên nhân xuất phát từ các yếu tố chủ quan, vì thế chủ nhà cần quản lý chặt chẽ chi phí khi xây nhà.
Dưới đây là một số lưu ý về cách quản lý chi phí khi xây nhà, mời các bạn tham khảo:
1. Công thức quản lý chi phí khi xây nhà
Lập kế hoạch chi phí: Chủ nhà cần có một cái nhìn bao quát về toàn bộ các khoản mục chi phí để hoàn thành căn nhà của minh.Từ đó mới có thể dự trù đầy đủ các khoản chi phí mà không bị thiếu sót.
Thực hiện: Dựa trên kế hoạch đã đề ra, chủ nhà tiến hành thực hiện từng bước theo kế hoạch. Lưu ý trong giai đoạn này, việc giám sát chất lượng công việc thực hiện là rất cần thiết vì nó sẽ quyết định đến chi phí bảo trì cho công trình về sau.
Giám sát: Dựa trên kế hoạch đề ra và kết quả thực hiện công việc theo thời gian, chủ nhà hoàn toàn có thể so sánh để biết được chi phí cho công việc đã thực hiện có tương xứng với kế hoạch đã đề ra hay chưa ? 
Điều chỉnh: Việc điều chỉnh kế hoạch chi phí sẽ dựa trên kết quả theo dõi tiến trình thực hiện, và sẽ ảnh hưởng đến kế hoạch thực hiện đối với các công việc tiếp theo nhằm đảm bảo chi phí thực hiện cho toàn bộ công trình đúng với kế hoạch ban đầu đã đề ra.

cach-quan-ly-chi-phi-khi-xay-nha-1_1
Công thức quản lý xây nhà

2. Cách ước tính chi phí khi xây nhà
Các khoản mục chi phí mà đa số chủ nhà thường thấy rõ nhất là chi phí thiết kế, chi phí xây dựng cơ bản và chi phí mua sắm các vật tư hoàn thiện. Thế nhưng chỉ bấy nhiêu khoản mục chi phí trên vẫn chưa đầy đủ để xem là chi phí hoàn thành một căn nhà.
Trong trường hợp căn nhà được xây dựng trên nền đất yếu, khi đó bạn phải tiêu tốn thêm một khoản chi phí để gia cố móng nhà bằng phương án sử dụng cọc ép hoặc cọc khoan nhồi.
Bên cạnh đó, trong quá trình xây dựng chắc chắn bạn sẽ có những thay đổi nhất định so với dự kiến ban đầu. Những yêu cầu thay đổi này sẽ tác động đến chi phí xây dựng hoặc mua sắm thiết bị của bạn.
Do đó để đảm bảo nguồn tài chính khi xây dựng nhà, bao giờ các chuyên gia cũng khuyên các bạn nên dành ra tối thiểu 10% tổng chi phí xây dựng và mua sắm thiết bị để làm khoản chi phí dự phòng phát sinh.

cach-quan-ly-chi-phi-khi-xay-nha-2
Chi phí cho ép cọc cũng chiếm một khoản không nhỏ cho công trình

3. Chi phí khi xây dựng một căn nhà
Dựa trên cơ sở các khoản mục chi phí ban đầu, bạn có thể ước tính bằng cách tự tính toán ra khối lượng công việc của từng khoản mục và tham khảo một vài báo giá tin cậy nhất. Sau đó áp từng báo giá với khối lượng công việc tương ứng để có được giá thành của từng hạng mục. Hoặc một cách khác dễ dàng hơn là bạn hãy mời các nhà thầu cung cấp dịch vụ cho từng khoản mục đến báo giá cho công trình của bạn. Do các thầu này có kinh nghiệm trong nghề nên họ sẽ thay bạn trong việc phân tích các khối lượng cụ thể và áp đơn giá một cách chính xác hơn.

cach-quan-ly-chi-phi-khi-xay-nha-3
Chủ nhà có thể mời các nhà thầu cho từng hạng mục trong nhà

Tổng hợp

Ý kiến của bạn

Xu hướng - Cẩm nang khác

Ưu, nhược điểm của 9 vật liệu bàn bếp hiện nay
Mặt bàn bếp – nơi chúng ta sơ chế thực phẩm và đặt các thiết bị, dụng cụ hỗ trợ nấu nướng nên vật liệu bàn bếp cần đảm bảo yêu cầu chịu lực và vệ sinh.
Kinh nghiệm xây nhà vào mùa mưa
Có nên xây nhà vào mùa mưa không? Đây là câu hỏi của nhiều chủ đầu tư đang có ý định xây nhà.
Thiết kế phòng ngủ nhỏ cho gia đình trong năm 2019
Với một số gợi ý thiết kế nội thất này sẽ giúp không gian phòng ngủ dù nhỏ hẹp nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng, gọn gàng và thoáng đãng.
04 Tiêu chí lựa chọn màu sơn cho ngôi nhà
Màu sơn là một trong những yếu tố quan trọng của ngôi nhà. Trong tiêu chí thiết kế yêu cầu phối cảnh hài hòa thì màu sơn cho ngôi nhà đóng một phần không nhỏ.
Phong cách metallic - Xu hướng nội thất mới 2019
Nếu trước kia các không gian nội thất thường được thiết kế theo những gam màu như: Nóng, lạnh, trung tính… thì bây giờ chúng ta sẽ không còn cảm thấy nhàm chán nữa và ...
Vì sao nên lựa chọn đơn vị thiết kế thi công nội thất uy tín?
Có thể nói “An cư lạc nghiệp” là câu nói khá quen thuộc đối với đa số bộ phận người Việt.
Phong cách thiết kế nội thất hiện đại là gì?
Phong cách hiện đại là một sự đoạn tuyệt mạnh mẽ với kiến trúc cổ điển, thể hiện một lối tư duy mới của sự phát triển bùng nổ của các xã hội châu Âu cuối ...
Công ty xây dựng, nội thất gì mà đăng hình xấu quá
Đây là một số ý kiến mà chúng tôi nhận được khi đăng/post những hình ảnh ĐANG THI CÔNG THỰC TẾ TẠI CÔNG TRÌNH.
Căn hộ sau khi thi công xong có đẹp như bản vẽ 3d
Nhiều người tìm đến công ty Kaiso nhờ tư vấn thiết kế và thi công trang trí nội thất đều đặt một câu hỏi: CĂN HỘ CỦA TÔI SAU KHI THI CÔNG XONG CÓ ĐẸP NHƯ BẢN VẼ 3D ...
Cách phân biệt căn hộ bàn giao thô với hoàn thiện
Chắc có lẽ bạn thường nghe tới căn hộ bàn giao thô và căn hộ hoàn thiện.
Hotline

Báo giá trọn gói xây dựng,
nội thất nhanh!