Cách tính chi phí xây nhà, tính giá theo m2 với nhà ở và công trình
Hotline/Zalo: 0917.578.679
Tiếng Việt vn
Tiếng Việt vn

Cách tính chi phí xây nhà, tính giá theo m2 với nhà ở và công trình

Xây nhà là điều rất quan trọng bởi lẽ để xây được một ngôi nhà chúng ta tốn rất nhiều tiền, nếu như không có cách tính chi phí xây nhà hợp lí thì rất có thể bạn sẽ phải bỏ ra một số tiền lớn hơn nhiều so với giá trị thực tế.

Với hướng dẫn sau đây sẽ giúp bạn có cách tính chi phí xây nhà hợp lý nhất, tính theo m2 xây nhà ở hay các trông trình nhỏ lẻ.

1. Bóc tách khối lượng

Bước đầu tiên trong cách tính chi phí xây nhà chính là phải bóc tách khối lượng, lập bảng dự toán chi tiết. Để xây dựng một căn nhà chủ đầu tư thường thuê một đơn vị tư vấn thiết kế họ sẽ thiết kế một bộ hồ sơ kỹ thuật thi công hoàn chỉnh, căn cứ vào hồ sơ thiết kế bóc khối lượng chi tiết công trình mà người ta thường gọi là hồ sơ dự toán.

cach-tinh-chi-phi-xay-nha_1
Bốc tách khối lượng khi xây nhà

Kết quả tính toán cho chúng ta 3 bảng tính toán sau:

- Bảng tiên lượng dự toán: Là bảng tính khối lượng chính xác của các hạng mục từ lúc bắt đầu đến khi hoàn thành.

- Bảng tổng hợp kinh phí vật tư: Là bảng tính diện tích xây dựng nhà ở cấp 4, nhà 1 tầng hay nhiều tầng với số lượng chính xác và đơn gia thị trường của các loại vật tư được sử dụng.

- Bảng tổng hợp kinh phí dự toán: Là bảng tính toán chi phí phần vật liệu.

Với cách làm như vậy thì chi phí xây nhà chính xác nhất, nghĩa là nhà bạn làm cái gì sẽ tính tiền cái đó. Nếu làm được như vậy sẽ tránh được rủi ro cho cả chủ đầu tư lẫn nhà thầu, cách làm này khi bạn có thay đổi gì trong hồ sơ thiết kế cũng có thể biết ngay chi phí phát sinh là bao nhiêu.

2. Cách tính chi phí xây nhà trên m2

Cách tính chi phí xây nhà trên m2 rất quan trọng vì khi chúng ta có cái nhìn tổng quát về chi phí xây nhà một cách nhanh chóng và dể hiểu nhất. Để xây dựng một ngôi nhà gồm nhiều yếu tố khác nhau với hàng trăm chi tiết nhỏ với nhiều chủng loại vật tư khác nhau vì vậy bạn cần phải quan tâm đến các yếu tố này thì ngôi nhà xây dựng nên mới tốt được.

cach-tinh-chi-phi-xay-nha_2
Cách tính chi phí khi xây nhà

Hiện nay giá xây dựng thô là 3.100.000 /m2 và tùy vào khu vực, vị trí công trình và quy mô công trình.

Lưu ý: Giá chỉ tính theo thời điểm của bài viết.

Hiện tại đang phổ biến 2 cách tính chi phí xây nhà trên m2 mà bạn đọc có thể áp dụng như sau:

Cách 1:

- Chi phí Móng 30-50% diện tích trệt căn nhà theo giá xây thô.

- Diện tích xây dựng các tầng kể cả cầu thang, chuồng cu tính 100% diện tích nhà theo giá trọn gói.

- Sân thượng tính 30-50% diện tích nhà giá trọn gói.

Cách 2:

- Móng băng tính 10-25% diện tích trệt của nhà theo giá xây thô.

- Diện tích xây dựng các tầng bao gồm cả cầu thang, chuồng cu tính 100% diện tích nhà theo đơn giá trọn gói.

- Sân thượng tính 30-50% diện tích nhà theo giá trọn gói.

- Mái BTCT tính 30-50% diện tích nhà theo giá trọn gói.

Qua 2 cách trên bạn có thể thấy cách tính chi phí xây nhà không khác nhau nhiều lắm nhưng tùy vào điều kiện cũng như việc xây dựng mà bạn muốn.

Trên đây là cách tính chi phí xây nhà cơ bản cho những ai muốn cập nhật thêm kiến thức xây nhà cũng như biết hướng dẫn để tính toán xây nhà sau này cho ngôi nhà của mình.

Về cách tính chi phí xây nhà có lẽ với người thông thường có lẽ hơi khó hiểu nhưng với dân kĩ thuật, dân xây dựng hay các kiến trúc sư thì công việc này lại hoàn toàn đơn giản.

Ngày nay cũng có rất nhiều các phần mềm thiết kế nhà ở, các phần mềm này cung cấp khá chi tiết các công cụ, nếu biết sử dụng các phần mềm thiết kế nhà ở này và kết hợp chúng với kiến thức ở trên sẽ giúp bạn hiểu hơn về cách xây dựng một căn nhà cũng như cách tính chi phí xây nhà.

Tổng hợp

Ý kiến của bạn

Xu hướng - Cẩm nang khác

Ưu, nhược điểm của 9 vật liệu bàn bếp hiện nay
Mặt bàn bếp – nơi chúng ta sơ chế thực phẩm và đặt các thiết bị, dụng cụ hỗ trợ nấu nướng nên vật liệu bàn bếp cần đảm bảo yêu cầu chịu lực và vệ sinh.
Kinh nghiệm xây nhà vào mùa mưa
Có nên xây nhà vào mùa mưa không? Đây là câu hỏi của nhiều chủ đầu tư đang có ý định xây nhà.
Thiết kế phòng ngủ nhỏ cho gia đình trong năm 2019
Với một số gợi ý thiết kế nội thất này sẽ giúp không gian phòng ngủ dù nhỏ hẹp nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng, gọn gàng và thoáng đãng.
04 Tiêu chí lựa chọn màu sơn cho ngôi nhà
Màu sơn là một trong những yếu tố quan trọng của ngôi nhà. Trong tiêu chí thiết kế yêu cầu phối cảnh hài hòa thì màu sơn cho ngôi nhà đóng một phần không nhỏ.
Phong cách metallic - Xu hướng nội thất mới 2019
Nếu trước kia các không gian nội thất thường được thiết kế theo những gam màu như: Nóng, lạnh, trung tính… thì bây giờ chúng ta sẽ không còn cảm thấy nhàm chán nữa và ...
Vì sao nên lựa chọn đơn vị thiết kế thi công nội thất uy tín?
Có thể nói “An cư lạc nghiệp” là câu nói khá quen thuộc đối với đa số bộ phận người Việt.
Phong cách thiết kế nội thất hiện đại là gì?
Phong cách hiện đại là một sự đoạn tuyệt mạnh mẽ với kiến trúc cổ điển, thể hiện một lối tư duy mới của sự phát triển bùng nổ của các xã hội châu Âu cuối ...
Công ty xây dựng, nội thất gì mà đăng hình xấu quá
Đây là một số ý kiến mà chúng tôi nhận được khi đăng/post những hình ảnh ĐANG THI CÔNG THỰC TẾ TẠI CÔNG TRÌNH.
Căn hộ sau khi thi công xong có đẹp như bản vẽ 3d
Nhiều người tìm đến công ty Kaiso nhờ tư vấn thiết kế và thi công trang trí nội thất đều đặt một câu hỏi: CĂN HỘ CỦA TÔI SAU KHI THI CÔNG XONG CÓ ĐẸP NHƯ BẢN VẼ 3D ...
Cách phân biệt căn hộ bàn giao thô với hoàn thiện
Chắc có lẽ bạn thường nghe tới căn hộ bàn giao thô và căn hộ hoàn thiện.
Hotline

Báo giá trọn gói xây dựng,
nội thất nhanh!