Giám sát thi công xây dựng là làm gì?
Hotline/Zalo: 0917.578.679
Tiếng Việt vn
Tiếng Việt vn

Giám sát thi công xây dựng là làm gì?

07/03/2017, Thứ ba
Giám sát thi công xây dựng công trình là gì? Tại sao lại cần có giám sát thi công xây dựng trong khi nhà thầu thi công là người phải chịu hoàn toàn trách nhiệm với công trình của bạn?
Xây dựng nhà ở hiện nay tuy không còn nhiều khó khăn như trước nhưng vẫn còn một số vấn đề luôn là nỗi lo âu của chủ đầu tư như thủ tục xin phép xây nhà rườm rà, thiết kế nhà phải thật độc đáo và phù hợp phong thủy, hay cách tiến hành xây dựng nhà ra sao... Để đảm bảo chất lượng tốt cho một công trình xây dựng, ngoài việc lựa chọn được một đơn vị thiết kế kiến trúc giỏi, một đơn vị thi công tốt thì bên cạnh đó không thể không nhắc đến vai trò và tầm quan trọng của một giám sát thi công xây dựng.
Gần đây có khá nhiều những công trình nhà xuất hiện những vết nứt tường, nứt cột và hiện tượng thấm nước ngược gây ẩm mốc, điều đáng chú ý là những ngôi nhà này đều được thiết kế xây dựng mới chỉ từ 2-4 năm.
Việc xuất hiện hiện tượng xuống cấp cho thấy rằng cách nhà thầu xây dựng đã không làm tròn trách nhiệm trong giám sát kĩ thuật thi công xây nhà và quản lý vật liệu chặt chẽ. Có lẽ bạn cũng đã nghe không ít lần về việc nhà thầu cắt xén vật tư, thi công không đúng bản vẽ thiết kế xây dựng, quản lý nhân công không chặt chẽ hay bỏ dở công trình. Những hành vi này đã vô hình gây mất uy tín của các công ty xây dựng nói chung và nhà thầu nói riêng. Vì vậy việc giám sát thi công xây dựng trở thành một công việc cần thiết để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng cũng như nhà thầu và KTS xây dựng.
Ví dụ bạn đang là chủ đầu tư xây dựng bắt tay làm việc với nhà thầu được giới thiệu là uy tín, nhưng đó chỉ là thông tin mà bạn nhận được từ một người nào đó hay từ một nguồn tin mà bạn không hề chắc chắn,còn sự thật như thế nào thì bạn vẫn chưa kiểm chứng, chính vì lý do đó vấn đề đảm bảo chất lượng, tiến độ thi công của công trình này bạn sẽ giải quyết như thế nào?
Giám sát thi công xây dựng là theo dõi, kiểm tra chất lượng, khối lượng, tiến độ xây dựng, an toàn lao động và vệ sinh môi trường theo đúng hợp đồng thiết kế , các tiêu chuẩn kĩ thuật  và các điều kiện kĩ thuật đã được duyệt, đề phòng và ngăn ngừa sai sót không cần thiết dẫn đến hư hỏng hay sự cố tại công trường cho khách hàng là chủ đầu tư.
Giám sát thi công xây dựng gồm các phần như sau:
- Nghiệm thu xác nhận khi công trình đã thi công, đảm bảo đúng thiết kế, tiêu chuẩn xây dựng và đảm bảo chất lượng.
- Kiểm tra và yêu cầu nhà thầu thi công thực hiện đúng hợp đồng đã ký
- Từ chối nghiệm thu khi công trình không đạt chất lượng
- Đề xuất và phát hiện những bất hợp lý về thiết kế để sửa đổi.
Nhiệm vụ của Chuyên gia Giám sát thi công xây dựng là gì? Có năm nhiệm vụ chính sau:
Giám sát về chất lượng: Giám sát về mặt kỹ thuật, mỹ thuật của nhà thầu thi công có đúng với bản vẽ thiết kế và được thể hiện trong hợp đồng hay không? Từ chủng loại vật tư, nguyên vật liệu, mẫu mã,… mà nhà thầu đã cam kết có đúng so với những điều khoản đươc ghi trong hợp đồng?
- Nếu đúng thì không vấn đề gì, nhưng nếu sai hoặc có dấu hiệu gian dối thì lập tức bên Giám sát thi công sẽ can thiệp và điều chỉnh lại những yêu cầu với bên thầu thi công, nhưng nếu nhà thầu thi công tiếp tục vi phạm mà không khắc phục những sai sót thì lúc này bên Giám sát thi công xây dựng sẽ thông báo với chủ đầu tư để kịp thời can thiệp, chấn chỉnh nhà thầu để không sảy ra những thiệt hại nghiêm trọng.
Giám sát về tiến độ: Thời gian hoàn thành công trình đúng với thời gian thể hiện trong hợp đồng cũng là điểm quan trọng cần chú ý. Vì thường các chủ thầu thường lấy nhiều lý do để viện cớ cho sự chậm trễ của mình, hoặc đơn giản là họ muốn kéo dài thời gian để thương lượng đòi tăng thêm giá trị hợp đồng từ phía chủ đầu tư.
Tư vấn về kinh tế: Ngoài việc Giám sát kỹ thuật, bên giám sát còn tư vấn cho chủ đầu tư về giá dự thầu và tổng dự toán cho công trình. Để từ đó nhà đầu tư có thể biết trước về giá và chủng loại vật tư cho cả công trình mà mình muốn xây dựng. Tránh trường hợp các nhà thầu tăng hoặc giảm giá thầu để rút ruột công trình.
Giám sát an toàn lao động: Thi công công trình là công việc mà toàn bộ công nhân và cán bộ kỹ thuật đều trực tiếp làm việc, tiếp xúc với gạch đá, xi măng, bê tông, cốt thép,…Điều đó có nghĩa là mọi nguy hiểm đều có thể xảy ra bất cứ lúc nào, nơi nào...Không chỉ ở khu vực bên trong mà còn cả khu vực bên ngoài xung quanh công trình bao gồm cả con người,tài sản,cơ sở vật chất...
- Vì vậy, để công trình hạn chế những sai sót không đáng có thì đội ngũ Giám sát sẽ kiểm tra những vật dụng và thiết bị bảo hộ lao động cho công nhân viên và cho cả công trình, theo dõi từng hạng mục thi công để không có trường hợp đáng tiếc xảy ra.
Giám sát môi trường: Không một chủ đầu tư nào mong muốn mọi người xung quanh luôn than phiền vệ sinh công trình của mình không tốt và nếu vệ sinh kém ảnh hưởng nhiều đến mọi người xung quanh thì chủ thầu công trình có nguy cơ bị kiện và phạt, còn nếu tồi tệ hơn là bị tạm dừng thi công công trình vĩnh viễn.
Quyết định là ở chính bạn. Đừng nên quá tiết kiệm những khoản mà đáng lẽ bạn cần phải chi. Hãy nghĩ đến những khoản chi phí đầu tư mà bạn sẽ bị rút ruột và ngôi nhà là nơi mà bạn sẽ gắn kết cùng với những người thân yêu quý nhất của mình hay đơn giản là những người đã và đang đặt niềm tin ở bạn.
 
Tổng hợp
Ý kiến của bạn
Hotline

Với đội ngũ kiến trúc sư tận tâm yêu nghề luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng!