Xây nhà cấp 4 có phải xin giấy phép xây dựng hay không?
Hotline/Zalo: 0917.578.679
Tiếng Việt vn
Tiếng Việt vn

Xây nhà cấp 4 có phải xin giấy phép xây dựng hay không?

02/06/2017, Thứ sáu
Xây nhà cấp 4 có phải xin giấy phép xây dựng hay không và cần thiết phải xin phép xây dựng không? Đây là câu trả lời mà mọi người khi xây nhà cấp 4 đều muốn biết.
 

 
Theo Nghị Định 64/2012/NĐ-CP về lĩnh vực quản lý xây dựng và cấp phép xây dựng thì tất cả các công trình xây dựng đều phải xin giấy phép xây dựng trước khi khởi công thi công công trình. Ngoại trừ các công trình sau (công trình được miễn xin phép xây dựng):
Trường hợp công trình không thuộc diện miễn giấy phép xây dựng theo danh mục nêu trên thì nếu công trình khởi công sau ngày 20/10/2012 (ngày Nghị định số 64/2012/NĐ-CP có hiệu lực thi hành), phải xin cấp giấy phép xây dựng.
Do đó, khi bạn xây nhà cấp 4 thì nhà của bạn không thuộc một trong các trường hợp trên. Vì vậy, bạn phải xin giấy phép xây dựng trước khi khởi công xây dựng công trình nhà ở của mình.
Nếu bạn không xin phép xây dựng hoặc chưa xin giấy phép xây dựng mà tự ý xây nhà cấp 4 thì bạn đã vi phạm pháp luật về lĩnh vực xây dựng.
Tùy theo từng mức độ vi phạm mà cơ quan nhà nước sẽ có các chế tài khác nhau.
– Xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng. Tùy theo mức độ vi phạm từ xây dựng sai phép, xây dựng không phép, xây dựng trái phép, diện tích xây dựng lớn hay nhỏ mà bạn sẽ bị xử phạt (phạt tiền) với nhiều mức độ khác nhau: có thể lên đến 40% giá trị công trình.
– Bị cưỡng chế, bắt buộc phải tháo dỡ một phần công trình hoặc tháo dỡ toàn bộ công trình vi phạm trật tự xây dựng.
Tóm lại, bạn phải xin giấy phép xây dựng trước khi khởi công xây dựng công trình để tránh các rắc rối về sau mà bạn có thể gặp phải như là: bị xử phạt vi phạm hành chính, bị phạt tiền, bị buộc phải phá dỡ công trình gây lãng phí tốn kém chi phí xây dựng, bạn phải tốn nhiều thời gian để chịu xử phạt của cơ quan chính quyền.
Vậy, hồ sơ thủ tục xin phép xây dựng bao gồm những gì?
– Đơn đề nghị cấp phép xây dựng
– Bản foto công chứng giấy chứng nhận quyền dụng nhà đất.
– Bản sao thông báo lệ phí trước bạ nhà đất.
– 2 Bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng do các đơn vị thiết kế có chức năng thiết kế đo đạc kiến trúc, và người thiết kế phải có chứng chỉ hành nghề thiết kế.
Bản vẽ bao gồm: bản vẽ mặt bằng, bản vẽ mặt đứng, bản vẽ điện nước, bản vẽ hiện trạng, bản vẽ biện pháp thi công tầng hầm, bản vẽ phòng cháy chữa cháy…
– Bản đồ hiện trạng vị trí của nhà hoặc đất dự kiến xây dựng….

 
Tổng hợp
Ý kiến của bạn
Hotline

Báo giá trọn gói xây dựng,
nội thất nhanh!